鹿嶋市民になるまで(19)
(「鹿嶋市民になるまで」のカテゴリーをご参照ください)
〔前回に書いた「鹿嶋市民になるまで(18)」の最後の部分〕
単純に、“鹿嶋の価格は安い”のだということはなんとなく分かりましたが、それが家を建てるのにどんな違いになるのかを調べなくてはいけないと同時に感じました。
預貯金、ローン、こういった話になると何よりも現実的な話なのかそうでないのかについては、「総額」によりますから。
関西の4分の1、6分の1であることは分かっても、一体それが家を建てるのにどれくらいの差になるのか?
「坪」とはどのくらいの大きさなのか?
総額ではどれくらいになるのか?
新たな疑問が続々と出てきました!
都内で家を建てるには・・・?
私が好んで観ていたテレビ番組に『大改造!劇的ビフォー・アフター』や『完成!ドリームハウス』などがあります。
これらの番組では、一般的な土地に普通の住宅を建築するといった観点ではなく、〝狭小な都会の土地に家を建てる〟ことや、〝古くて住み難くなってしまった家をリフォームする〟ことをメインテーマに制作されていたためノーマルとはちょっと遠い家が多かったのですが、そんな中でも、土地の値段やどのくらいの土地の広さがあれば家が建つのか?といったことについては参考になった部分も多々あります。
そして、街を車や徒歩で移動する度に、分譲されている〝土地の大きさ〟や〝坪単価〟などをちらほら観るようにもなり、不動産屋さんの窓ガラスに貼られている物件情報にもひきつけられるようになりました。
また、会社の同僚で家を建てた経験のある人には、「土地は何坪くらいあるのですか?」とか「坪単価はいくらでしたか?」なんて質問も結構ズケズケとしていました。
そんなことで、「30坪あれば家は建てることができる」、「駐車場を考えるなら最低でも40~50坪くらいは欲しい」とか、「庭を検討するなら凡そ60~70坪以上あればOK」(全て私個人の感想ですのであしからず)といった自分なりの想定を立てるにまで至りました。
そして「坪単価」ですが、都会では1坪100万以上は普通、都市近郊では1坪60万以上、田舎なら1坪40~50万以下という、こちらも〝自分なりの基準〟を立てれるようになりました(但し、都会でも、都市近郊でも、また、田舎でも場所によっては値段の上下幅は大きくなることもあるということも同時にインプットしました)。
また、これら土地の情報を得ていく中で、「土地を購入してその上に家を建てる方法」と、「土地と家を一挙に入手する建売分譲を購入する方法」があることを改めて理解し、さらに、土地の上に家を建てるときはそれぞれの地域(県?or市?どうだったかな?)によって、「隣の家の壁との距離」や「隣接する道路に対する建物の高さの制限」があることも勉強しました。
従って、私のプランの中では、「鹿嶋という田舎に住むことを計画しているのだから、都会で家を建てるのと違って、広々とした空間を確保できるくらいの大きさの土地」ということを第1希望に、そして、「土地を買ってその上に家を建てるのか?それとも建売住宅を探すのか?ということについては、物件を探していく中で巡り合ったものに対してフラットに考えていこう」とも思いました。
まあ、実際にはまだ物件を探すことをスタートさせた訳でもなく、自分の夢の中でシミュレーション的に考えているだけなので、余計に理想が高く、現実はあまり考慮していない希望にしか過ぎないのですけどね。
これらの情報を得た後に、改めて鹿嶋の土地の値段を調べてみると、鹿嶋市内(スタジアムを北限として)の土地価格については「7万~14万くらい」という範囲に納まるという理解をして、そして売りに出されているそれら土地の広さの平均は70坪を中心に分布している(やはり都会と違ってかなり広めの土地として売り出されている)ということも分かりました。
ということは、平均的に70坪×7万円~14万円=490万円~980万円の土地購入費用が必要ということが判明しました。
これを「安い」と捉えるか、それとも「高い」と捉えるかは、何処に土地を購入しようかと探している人によって様々でしょう。
私は、これまでに自分が住もうと思った場所の分譲土地の情報を再度検証してみて、改めて「鹿嶋の土地は格安だ!」という見解に至りました。
この時点で、「都会なら頑張ってもマンションが精一杯だけど、鹿嶋なら土地付きの一軒家が可能かもしれない」という考えを一本立てるに至りました。
それと同時に、鹿嶋における土地に掛かる購入費用の想定から、「これなら建売でなくてもいけるかも?」とか「建売ならもっとリーズナブルになるのかな?」とかいうことも併せて想像して、益々、夢は膨らむ一方となりました。
でも、夢から現実に目を向けると、土地を購入できる現金も貯金もないのですけどね・・・!
さて、次の想像は上物(建物)です。













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